1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西成区
37.7万円/㎡
前年比+15.3%
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朝日プラザ北畠西
大阪府大阪市西成区玉出東一丁目
南海線 / 岸里玉出駅 徒歩3分
1986年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,394万円
34.8万円/㎡
815
1,201
1,587
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,394万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,587万円
30.0万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ北畠西
1,390万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 40.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,390万円 | 34.7万円 | 7階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/05/19 | 1,490万円 | 37.2万円 | 7階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/04/13 | 1,598万円 | 39.9万円 | 7階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/26 | 1,698万円 | 42.4万円 | 7階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/12 | 980万円 | 24.5万円 | 7階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 28.2万円 | 2階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 1,380万円 | 28.2万円 | 7階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/29 | 1,498万円 | 30.7万円 | 2階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 1,498万円 | 30.7万円 | 7階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/02 | 1,698万円 | 34.7万円 | 2階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/12 | 1,698万円 | 34.7万円 | 7階 | 48.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/13 | 770万円 | 15.8万円 | 2階 | 48.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 18.4万円 | 2階 | 48.87㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西成区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市西成区の平均と比較して8%割安です。